文章来源:发布时间:2020-04-01浏览次数:479
受到这次疫情的影响,今年的装修开工时间肯定会受到一定影响,前几天网上也发起了一个调查,绝大多数粉丝表示要根据疫情的发展情况,等待或者延迟自己家的装修,但是也有不少业主因为急着用房子,或者等小孩开学,希望能够正常开展。但这不能强求,拓达鼎诚建议安全期间还是等疫情过去了,再装修。目前急着装修不是一个争取的决定,一是不少工人还没回来工作,二是现在全国城市的小区基本都是封闭管理,外来人员都不能进入小区,即使进入小区施工了,物业未必肯开施工单,周边的邻居势必也会投诉,倒是搞得你焦头烂额。三是一旦你家的施工人员发生点什么健康问题,不仅是你,包括装修公司也要承担责任。那那么这种局面,预计会到什么时候呢?拓达鼎诚的判断是乐观估计4/5月份开始可以装修,保守点的话,8/9月才能正常。据我所知,除非你是二手房,如果是新房,也有不少开发商延迟交房了。
那么在这段时间,我们可以做些什么事情呢?
一是考察设计师或装修公司。
二是网上多看看材料,物色自己喜欢的建材、设备,看中的可以付下订金。为何这样做?原因有2个,一个是可能之后材料涨价或者生产不及时,库存少,另外一个原因是按照我的个人经验,根据你自己喜欢的材料设备去做设计,做装修,产生的麻烦问题会少许多。装修是个需要把"功课"往前做的事情,之前准备越是充分,材料选择越是在前面选择好,之后的装修越是顺利。设计师可以根据你的喜好和你选择的产品做设计,而不会被设计师带入他们推荐材料的"圈套",用他们手上的"设计模板"套你家的装修设计。
该如何选择装修公司呢?
在了解清楚自己需求之后,就可以开始看装修公司了,建议你可以从一下几个方面了解。
1)公司的专业水平:擅长设计的、擅长施工等;
2)公司的规模:门店数、员工数、设计团队数、施工队伍数等人数规模上对比衡量,全国性的还是本土性的)
3)公司的性质:加盟的还是直营的,别小看这点,最近倒掉的很多互联网装修公司都是加盟性质的
4)公司提供的服务:先看售后服务,了解保修服务的及时性,还有售后的年限。再看看公司能提供什么和其他装修公司不一样的东西。
5)公司的工艺标准:对装修公司施工工艺做个了解,看看他们获得工艺专利是个不错的参考值,最好也去他们的工地看看
6)公司的口碑:这点除了朋友圈里打听打听,还可以去微博搜索搜索,现在像大众点评、百度、天猫等等都充斥着大量的好评水军,刷单刷评论的现象特别的多。但像微博之类的载体,刷好评的情况还比较少见,上面看到的评论还比较有真实性。
7)公司的荣誉和资质:企业荣誉方面(资质证书、获奖情况等)以及工商注册信息的查询,家装协会按公司资质分为甲、乙、丙三级公司的管理体系;
8)公司的管理水平:了解家装公司的管理水平,诸如工地的整洁情况、工人有无穿工服、垃圾堆放是否合理、材料堆放是否合规等。当别去看装修公司安排的样板间工地,这个你懂的,有作秀的成分在,最好自己随机抽检,看看周围在建的装修公司工地。一般来说大一点的装修公司基本上这几点是没什么问题的。
三、挑设计师
看好装修公司之后,随之而来的就是要挑选设计师了。目前装修公司的设计师大多担任着一半的销售职能。公司考核的是设计师的签约率和签约总额,这不得不让很多设计师都充当起了"业务员",画图也不好好画了。不过话又说回来,优秀的设计师又怎么会缺少单子,会为公司规定的签约产值担忧呢?很多装修公司的设计师做的口碑好了,业主都反复介绍回头客慕名而来。
通常情况下,装修公司考虑到设计师的业务饱满度情况,安排设计师还是比较随机的,如果你觉得一开始和设计师就谈不拢,可以提出更换设计师。
1)设计图纸的规范性
"图纸是设计师表达自我的独特语言,细致全面的设计图不仅能反映设计师的能力,更能体现设计师的认真程度。连图纸都无法认真完成的设计师,是无法信任的,也无法服务好业主的。
就家装的施工图而言,一般可从几个细节来看图纸是否专业细致:有无图纸目录;有无改建平面图;有无电气系统图;图纸有无专业的图例;所有的装饰面除了立面外有无节点大样;有无详图;仅仅几张平面立面是无法反映设计对施工的指导性的。所以找设计师的时候,不妨要求设计师把过往完成的成套设计图纸拿来翻一翻,相信一个专业的设计师拿出的成套图纸必然是与其设计能力相对应的。
2)实景案例
选择设计师,除了听其"天花乱坠"般的吹嘘外,还需要翻看其以往的真实作品案例。很多设计师会拿出自己过往所做的效果图,我想说效果图只说明过程,案例才更能说明设计师的工作态度。设计师愿意花时间把自己的作品拍成照片,至少能反映几个方面的问题:他对自己最终完成的作品很满意;他与业主的关系很融洽;他很上心也很在意自己的设计。
3)设计师的工作背景
如今家装公司流行包装设计师,不是"总监"就是"大师",多了解设计师过往的工作背景,相信也是挑选设计师的一种方法。优秀的设计师不仅需要科班出身,有着专业的设计素养,还需要在专业的公司从事过每一阶段的工作,孙克仁就曾在微博上评价过一位所谓的注册高级设计师,此人工作仅两年,何来高级?相信行业协会和政府机构是无法给一个仅工作了两年的设计师颁发高级证书的。往往这就是杜撰了。很多所谓的"注册"或者"高级",往往是装饰公司为接单为设计师所杜撰的。
4)沟通之中见细节
优秀的设计师不仅是行业中的专业人士,更是乐于生活的"玩家"。无论"竹木牙角,花鸟鱼虫"都应有广泛的兴趣,相信一个对生活有着向往和憧憬的人才能更好地去感受生活并感悟生活。一切的创意都来自于生活的体验,愿意去感受生活,并感悟生活的设计师,相信才是知识面完整的设计师。如果口中只有造价,全无生活那真的是件非常无趣的事情了。
5)工作经验
住宅装饰设计毕竟与纯艺术有太多的不同,除了创意还需要对施工的实施有着了解,而这些来自于工作经验,很难相信一个刚毕业的设计师能解决施工中种种的难题,平衡好造价,协调好工期。因此对于这个实践性,操作性很强的专业来说,工作经验是必须的。业内公认的时间是设计师必须毕业后从业4年以上才可能称职,只有经历了助理、绘图员的工作岗位后方能有机会为业主去安排生活,创造设计。因此千万别小看设计师的工作经验。很多现场的问题解决,材料以及施工工艺的运用都有赖于设计师的实际工作经验。
4、四看项目经理
市场上可以说90%以上的装修公司都是发包的。所谓发包,就是装修公司和业主签约了,抽取30%-40%左右的利润,把装修项目发包给项目经理,也就是通常所说的施工队长。再由施工队长找水电工、木工、泥瓦工、油漆工等来做施工,把项目完成。工地的质量如何,装修进展是否顺利,很大程度上取决于项目经理的管理能力和态度。所以,装修很重要的是选个靠谱的项目经理,这会让你装修时省心许多。
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